Venta Casa con Salón Comercial y Galpón – Excelente Ubicación en Zona Sur
Dirección: Sobre Avenida del Rosario, con ingreso vehicular por calle Checoslovaquia.
Superficie total: 730 m²
Superficie cubierta: 496 m²
Descripción de la Propiedad
Propiedad única que combina vivienda y espacio comercial, ideal para emprendimientos, empresas o inversores.
Ubicación estratégica, con fácil acceso desde Avenida Circunvalación y gran visibilidad sobre Avenida del Rosario.
Actualmente funciona una de las panificadoras más reconocidas de la zona sur de Rosario (con posibilidad de adquirir la llave del negocio – no incluida en el precio de venta).
Distribución y Características
Sector Comercial:
Amplio salón comercial al frente
Oficinas
Cámara de frío
Galpón de grandes dimensiones
Baños y vestuarios para personal
Ingreso vehicular independiente por calle Checoslovaquia
Sector Residencial:
Casa desarrollada en planta baja
Dos dormitorios
Cocina
Comedor
Baño completo
Muy buen estado de conservación
Detalles Destacados
Doble ingreso (peatonal y vehicular)
Gran superficie para múltiples usos
Excelente oportunidad para uso comercial, industrial o mixto
Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.
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For Sale: Two-Bedroom Home with Commercial Space and Warehouse – Prime Location in South Rosario
Location: Avenida del Rosario, with vehicle access from Checoslovaquia Street
Lot Size: 7,857 sq ft (730 m²)
Covered Area: 5,338 sq ft (496 m²)
Property Overview
Unique property combining residential and commercial spaces, ideal for entrepreneurs, businesses, or investors.
Strategic location with excellent visibility on Avenida del Rosario and easy access from Circunvalación Avenue
Currently operating as one of the most renowned bakeries in South Rosario (option to acquire the business goodwill – not included in the listing price)
Layout & Features
Commercial Area:
Spacious front retail showroom
Private offices
Cold storage room
Large warehouse
Restrooms and staff locker rooms
Independent vehicle access via Checoslovaquia Street
Residential Area:
Single-story home
Two bedrooms
Kitchen
Dining area
Full bathroom
Well-maintained condition
Highlights
Dual access (pedestrian and vehicle)
Generous surface area for multiple uses
Perfect for commercial, industrial, or mixed-use projects
Contact us today to schedule a private showing and explore the full potential of this property!
